Local commercial de 115m² à vendre à MetzLocal commercial de 115m² à vendre à MetzLocal commercial de 115m² à vendre à MetzLocal commercial de 115m² à vendre à Metz

Local commercial de 115m² à vendre à Metz

Prix de vente199 000 €
Surface115 m²Montant au m²1 730,43 €/m²

Secteur METZ
- Opportunité à saisir
- Murs commerciaux libre d'occupation

Situé sur le Boulevard Saint-Symphorien, ce local commercial en bon état bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire de vitrine.

Implanté sur un emplacement premium, il profite d'un fort flux automobile et piéton, au cœur d'un environnement dynamique regroupant commerce et habitation

Le local d'une superficie totale de 115 m², se compose de la manière suivante :


- Local commercial : 95 m² au rez-de-chaussée (Accueil, 3 bureaux, 1 salle de pause avec cuisine, 2 WC)


- Sous
- sol : 20 m².

Le local est idéal pour toute activité commerciale sauf alimentaire et bénéficie de places de parking à proximité pour plus de commodité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 199 000 € (1 730,43 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 189 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Equipements

Climatisation réversible, Collectif au gaz

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Metz, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 199 000 € (1 730,43 €/m²)

Surface : 115 m²

Contact

Référence CessionPME: 014L840754

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

920€/m²
Prix bas
1 502€/m²
Prix médian
2 435€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le loyer actuel est de 1 600 € HT/HC/mois. bail neuf signé le 01/01/2026 avec taxe foncièreà la charge du locataire

Caractéristiques principales :

Surface totale : 155 m²

Cuisine équipée avec système d'extraction, permettant une activité de restauration

Licence 4 attachée aux murs

Capacité salle 50 personnes

Grande terrasse extérieure de 60 places: idéale pour attirer la clientèle et optimiser la visibilité

Local situé dans une zone passante et animée, offrant une excellente visibilité dans un quartier dynamique
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable.


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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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