Vente local commercial de 27m² à Mont de MarsanVente local commercial de 27m² à Mont de Marsan

Vente local commercial de 27m² à Mont de Marsan

Prix de vente45 000 €
Surface27 m²Montant au m²1 666,67 €/m²
Idéalement situé quartier Saint Jean d'aout, ce local commercial actuellement exploité en salon de coiffure offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle.
Le bien se compose : • d'un espace de travail lumineux d'environ 27 m² • d'une réserve fonctionnelle de 7 m² avec WC Aucun frais de copropriété.
Possibilité de reprise du fonds de commerce en complément.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Laurent BONARD (E.I) Agent Commercial RSAC 979.816.824 Mont de Marsan.
(réf.
85002125521).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 45 000 € (1 666,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 27 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 45 000 € (1 666,67 €/m²)

Surface : 27 m²

Contact

Référence CessionPME: 85002125521

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 161€/m²
Prix bas
1 779€/m²
Prix médian
2 503€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface443 m²Montant au m²846,95 €/m²

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
- Mimizan (40)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

  • Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.

  • Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).

  • Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.

Données Financières & Rendement

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

  • Loyer annuel : 21 600 € HT / an.

  • Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).

  • Prix Net Vendeur : 350 000 €.

  • Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

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- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

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A ÉTÉ VENDU PAR

Sur la commune de MONT DE MARSAN


Axe passant en proximité immédiate du centre commercial CARREFOUR

vous propose à la vente un local commercial de 250 m² libre de toute occupation au 1er septembre 2025.

Surface de 250m² en étage.

Très belle visibilité et stationnements partagés avec un autre commerce en façade.

Chiffres clés :
  • Prix : 305 000 € Hors droits et hors honoraires.
  • Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.
Réf : 7661YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente2 350 400 €

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Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

Référence n°1816

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