Vente local commercial 133m² en RDC Mont de MarsanVente local commercial 133m² en RDC Mont de MarsanVente local commercial 133m² en RDC Mont de MarsanVente local commercial 133m² en RDC Mont de MarsanVente local commercial 133m² en RDC Mont de MarsanVente local commercial 133m² en RDC Mont de Marsan

Vente local commercial 133m² en RDC Mont de Marsan

Prix de vente83 000 €
Surface132 m²Montant au m²628,79 €/m²
Opportunité idéale pour un investisseur : local commercial en rez-de-chaussée, déjà loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025.
Le locataire en place assure un loyer de 640 € / mois, offrant une rentabilité brute de 9,61 %.

La copropriété ne prévoyant aucune restriction d'usage, le local permet l'exercice de toute activité commerciale, artisanale ou libérale, garantissant une grande pérennité locative.

Un bien sécurisé, rentable et sans vacance locative : parfait pour un placement patrimonial performant.

Cette annonce référence 338800 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 83 000 € (628,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 132 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 83 000 € (628,79 €/m²)

Surface : 132 m²

Contact

Référence CessionPME: 338800

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 142€/m²
Prix bas
1 777€/m²
Prix médian
2 515€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

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