AV local 120m² empl stratégique à Montluçon centre

Mandat n° 41186

Local commercial idéalement situé au cœur du centre-ville, développant une surface d'environ 280 m².

Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 810,62 €, assurant une rentabilité immédiate.

Opportunité adaptée à un investisseur à la recherche d'un actif occupé, bénéficiant d'un emplacement central et d'une surface exploitable conséquente.

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- Prix de vente : 209000 € F.A.I

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 200 m² À FORT POTENTIEL


Située dans le secteur de la Ville Gozet, ce local en activité bénéficie d’un emplacement stratégique en ville, avec stationnement à proximité et une visibilité idéale pour une clientèle fidèle et de passage.

Le local développe une surface totale de 200 m², parfaitement agencée pour l’exploitation actuelle, et offre un atout exceptionnel en plus : une terrasse de 80 m² au-dessus du local, idéale pour des événements, dégustations ou développement d’une activité complémentaire.

Ce local clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou à un porteur de projet désireux de développer un concept autour du vin, de la dégustation ou de l’événementiel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande .

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 417 € HT + 1 583,33 € TVA, soit 95 000,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500,33 € HT + 0 € TVA, soit 85 500,33 € TTC
Honoraires d'agence : 7 916,67 € HT + 1 583,33 € TVA, soit 9 500 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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