Local commercial de 219m² à vendre à Pornic
- GRANDE TERRASSE
- PORNIC (44)
Emplacement Premium
- Zone commerciale & loisirs
vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².
Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.
Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game
Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété
Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 € / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 € / an
Prix de vente :
470 000 € HT + 67 500 € de TVA résiduelle
Soit 537 500 € TTC
Prix Net Vendeur
- Hors Droits
- Hors Honoraires
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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 502 900 € (2 296,35 €/m²)
Honoraires : 32 900 €
Prix de vente Hors Honoraires : 470 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 219 m²
Surface divisible
Surface divisible 219 m² minimum
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Route bleue - départementale
- - Bus Hôpital (570m) - Lignes : 303, 315
- Bus Sans nom (570m)
- Bus La Joselière (850m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente à partir de : 502 900 € (2 296,35 €/m²)
Surface : 219 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_8023
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME