Droit au bail jolie boutique 22m² à Sainte-MaximeDroit au bail jolie boutique 22m² à Sainte-MaximeDroit au bail jolie boutique 22m² à Sainte-Maxime

Droit au bail jolie boutique 22m² à Sainte-Maxime

Prix de vente68 000 €
Surface22 m²Montant au m²3 090,91 €/m²
propose à la vente un droit au bail pour une jolie boutique idéalement située à Sainte-Maxime.

Surface : 22 m²
Loyer mensuel : 2 020 € HT
Prix du droit au bail : 68 000 €

Activités autorisées :
– Prêt-à-porter féminin
– Lingerie
– Maillots de bain
– Accessoires / mode / lifestyle

Boutique parfaitement adaptée à une enseigne saisonnière ou annuelle souhaitant bénéficier d’un emplacement attractif et d’un flux constant dans le centre de Sainte-Maxime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 68 000 € (3 090,91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 22 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sainte-Maxime, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 68 000 € (3 090,91 €/m²)

Surface : 22 m²

Contact

Référence CessionPME: C5215

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 873€/m²
Prix bas
2 596€/m²
Prix médian
3 809€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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-
- Au premier étage de l'immeuble, un studio composé de : séjour/cuisine, salle d'eau avec WC de 13,5 m²
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- Le ravalement de façade ainsi que les travaux de rénovation de la toiture sont votés, ils débuteront en avril
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Voici une proposition d'annonce immobilière pour la location ou la cession du droit au bail de ce local, basée sur les informations précises de votre document :

Enseigne actuelle : Passage Bleu (SPA Urbain)

Situé au cœur du Lotissement DAVIN, zone d'activités économiques dynamique et stratégique de La Seyne-sur-Mer (Avenue Marcel Paul), ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.
Caractéristiques du bien :

  • Surface : Environ 172,50 m² de plain-pied.

  • Emplacement : Lotissement Davin, centre du bâtiment sur la parcelle AB n°718 (Lot n°10).

  • Stationnement : Accès direct à de nombreux parkings communs à l'ensemble du lotissement.

  • État : Locaux en parfait état de fonctionnement, classés établissement recevant du public (ERP) 5ème catégorie.

Conditions financières du bail :

  • Loyer annuel : 26979 € HC

  • Indexation : Annuelle sur la base de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).

  • Dépôt de garantie : 6 500 € (soit un trimestre de loyer).

  • Charges : Répartition au prorata de la surface exploitée (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage zone, etc.).

Activités autorisées :

Le bail actuel permet l'exercice de toutes les activités liées au domaine de la coiffure (hommes, femmes, enfants), de l'esthétique, de l'bar à ongles, de la pédicure, du SPA, des soins à la personne, du bronzage, du maquillage et du blanchiment de dents.
Points forts :

  • Zone commerciale très prisée (proximité McDonald's, Grand Frais).

  • Bail récent avec une échéance longue (31 décembre 2033).

  • Bâtiment sécurisé (travaux de réfection toiture et sécurisation structure réalisés par le bailleur).



- Loyer annuel : 26979 € HT

- Prix de vente : 121000 € F.A.I

- Charges annuelles : 12852 €

- Honoraires : 10% HT (soit 12 100,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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