Local commercial 310m² à vendre à Clermont-Ferrand

Prix de vente210 000 €
Surface310 m²Montant au m²677,42 €/m²
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Notre agence vous présente à la vente ce local d'environ 310 m², situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Réparti sur deux plateaux, au rez-de-chaussée et en sous-sol, le bien est actuellement aménagé en plusieurs box de stockage. Dans sa configuration actuelle, ces espaces sont destinés à un usage privé et ne peuvent pas accueillir du public, le local n'étant pas conforme aux normes ERP.

Le futur acquéreur pourra conserver cet aménagement pour un usage privé ou choisir de remettre les deux plateaux à nu afin de les réorganiser selon son projet. Une mise en conformité sera à prévoir pour toute activité recevant du public.

Compte tenu de l'aménagement actuel, nous conseillons aux acquéreurs d'étudier le bien à partir des plans afin de mieux se projeter. Le cloisonnement en box ne permet pas d'apprécier pleinement les volumes et les possibilités d'aménagement des deux plateaux.

Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir selon vos besoins !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de et créez vos alertes.

Notre équipe est à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. À tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 210 000 € (677,42 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 310 m²

Equipements

Carrelages, Eclairage, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès aux grands axes par les avenues Édouard-Michelin et de l'Agriculture, en direction du Brézet et de l'A711, puis des autoroutes A71, A75 et A89.
- Bus : environ 450 à 500 m, soit 6 à 7 min à pied.
Tramway : ligne A à environ 350 à 450 m, soit 5 à 6 min à pied.
Gare SNCF : gare de Clermont-Ferrand à environ 950 m à 1 km, soit 13 à 15 min à pied.
Gare TGV : aucune gare TGV dans la ville.
Aéroport : Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km, soit 10 à 15 min en voiture.
Vélos en libre-service : réseau C.vélo à environ 350 à 450 m, soit 5 à 6 min à pied.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 210 000 € (677,42 €/m²)

Surface : 310 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2899

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 194€/m²
Prix bas
1 654€/m²
Prix médian
2 201€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.


- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.

Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.

Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.

Les + :

  • Surface totale : 147 m².
  • Open-space de plus de 56 m².
  • 3 bureaux existants.
  • Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
  • Entrée indépendante.
  • Vitrine sur rue.
  • Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
  • Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.
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