AV local modulable 709m² avec terrasse à La Teste 900000 € ( N° 2429258,A)

AV local modulable 709m² avec terrasse à La Teste

Prix de vente

900 000€

Surface

479 m²

Montant au m²

1 879€/m²

Nous vous proposons ce local professionnel d'environ 479m2 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², offre une hauteur sous jetée allant de 4,8 m à 6 m, avec une mezzanine de plus de 75 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut également être divisé en plusieurs cellules, selon vos besoins, pour accueillir différentes activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², ce qui permet une division du terrain pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (voir accord mairie). Ce bien est idéal pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que des bureaux, des ateliers ou des entrepôts, avec une flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 900000 € (1878.91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 479 m²

Surface divisible

Equipements

Parking 10 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

256 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

256 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 900000 € (1878.91 €/m²)

Surface de 479 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 24605_24992

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1296 €/m² Prix bas

1509 €/m² Prix médian

2000 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 799264478

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Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds.

Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 990 000 € HT + 11 880 € TVA, soit 1 001 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 930 600 € HT + 0 € TVA, soit 930 600 € TTC
Honoraires d'agence : 59 400 € HT + 11 880 € TVA, soit 71 280 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 799264478