Vente locaux et terrain de 2 ha à L'Île-d'olonne

Vente locaux et terrain de 2 ha à L'Île-d'olonne

Prix de vente996 400 €
DEPARTEMENT 85 TERRAIN DE 2 HECTARES VENDU AVEC BATIMENT DESTINES A LA TRANSFORMATION DE PRODUITS AGRICOLES OU AUTRES ACTIVITES.
AUX PORTES DES SABLES D'OLONNE .
Situé à proximité des Sables d'Olonne en Vendée vous disposez d'un environnement naturel et d'une surface de bâtiment de 890 m² en bon état.
L'activité actuelle est la transformation de produits agricoles, viande, fromages et autres produits de la ferme en vente directe avec les producteurs locaux.
Terrain de 2 ha d'où la possibilité de créer d'autres activités de loisirs, restaurant à thème avec évènementiel, hostellerie de plein air, parc d'attractions etc. DPE : E / GES : C.
Prix de vente 940 000 € net vendeur.
Pour toute demande de renseignements sur les activités possibles ou visite sur place, contactez nous.
Vendée tél Référence 15054

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 996 400 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Equipements

Informations sur le bien

Fermeture Hebdomadaire :

Fermeture Annuelle :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

L'Île-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 996 400 €

Contact

Référence CessionPME: 15054

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

405€/m²
Prix bas
723€/m²
Prix médian
1 154€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

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