Site industriel ou logistique loué 10 000 m2

📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au Mans (72000), au cœur d’une zone d’activités reconnue, le site bénéficie d’une implantation privilégiée :

Accès immédiat aux grands axes (A11 – Paris / Nantes)
Proximité rocade et desserte poids lourds optimisée
Environnement industriel et logistique dynamique

👉 Un emplacement idéal pour activités industrielles, logistiques ou tertiaires techniques.

📐 CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Surface bâtie totale environ 10 000 m²
Terrain environ 16 000 m²
Voiries lourdes adaptées aux flux PL

🏗️ DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Ensemble immobilier à usage industriel et logistique comprenant :
✔️ Bâtiment principal

Structure béton / charpente métallique
Hauteur adaptée stockage et production
Dalles industrielles
Zones de stockage + ateliers
Quais

✔️ Espaces annexes

Bureaux intégrés
Locaux sociaux
Aires de manœuvre et de stationnement

🚛 LOGISTIQUE & ACCÈS

Nombreux quais de chargement poids lourds (8)
Accès plain-pied complémentaire
Circulation optimisée pour semi-remorques
Aire de retournement

👉 Site parfaitement adapté à :

logistique
industrie
stockage grande hauteur

👉 Configuration parfaitement adaptée à :

plateforme logistique
activité industrielle
siège + production
investissement avec locataire


💰 DONNÉES FINANCIÈRES (indicatif investisseur)

loyer annuel proposé à investisseur 450 000 €HT
47,17 €HT/m2/an

Bail ferme 6 ans possible
Lien vers annonce en ligne site agence : ***

📞 CONTACT
Jean-Pierre _____
In-Cessio
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