DAB bar restaurant à créer centre commercial 56 € ( N° 2306601,A)

DAB bar restaurant à créer centre commercial 56

D.A.B.

50 000 €

Surface

380 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Recherche acquéreur d'un droit au bail pour accueillir un Bar Restaurant dans centre commercial grande commune du Morbihan.
Licence 4 à acquérir en sus. Possibilité d'ouverture midi et soir (pas d'obligation le soir peut également être une brasserie du midi). Possibilité d'ouvrir le dimanche. Surface de 380m2 avec une terrasse de 115m2 . Travaux d'agencement estimés entre 300 et 400 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 50000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 50000 €

Surface de 380 m²

Réactualisé le 08/07/2025

Référence CessionPME : 000373-QJ

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.53 €/m²/mois Droit au bail bas

19.19 €/m²/mois Droit au bail médian

24.4 €/m²/mois Droit au bail haut

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Environnement commercial mixte (restaurants, prêt-à-porter, accessoires, décorations) et dynamique attirant une clientèle locale et touristique.

Une surface rare sur l'intra-muros de Vannes.

Restauration et nuisances non autorisées.

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Local en parfait état ne nécéssitant aucun gros travaux.

Environnement commercial composé de nombreux commerces (prêt-à-porter, décoration et ameublement, restaurants, etc.)

Possibilité d'installer une terrasse sur toute la longueur du local.
Possibilité d'installation d'une extraction (reçu devis de l'installateur et accord du bailleur)

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Activité acceptée : Tous commerces sauf nuisances

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Local commercial situé dans le centre-ville de Vannes au niveau d'un des principaux axes de la ville (# 25 000 véhicules/jour)
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*Espace kitchenette/pause d'une surface de # 15 m²
*Sanitaires + lave-mains + dégagement d'une surface de # 10 m²
Agencements récents de qualité (datant de 2021)
Bail 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer de 750 € HT/mois, prov/charges mensuelle de 80 € HT, TF à la charge du locataire, DG 2 mois de loyer HT
Prix demandé pour la cession du droit au bail : 40 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur