BOUTIQUE

Local Commercial Droit au bail AIX EN PROVENCE Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence (13100), ce local commercial de 18 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes reconnues.
Implanté de plain-pied, il offre une surface de vente optimisée, adaptée à une activité de commerce ou de service ne générant ni nuisances sonores ni olfactives.
Le local dispose d’une vitrine de 2 mètres linéaires, assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté à proximité immédiate du marché et d’un parking, véritables générateurs de flux.
Sa hauteur sous plafond de 2,6 m confère un volume agréable et fonctionnel.
Le droit au bail est proposé au prix de 110 000 €, avec un loyer mensuel de 1 280 € HT, selon un bail commercial 3/6/9.
Une déspécialisation est envisageable selon le projet d’exploitation.
Ce bien constitue une solution pertinente pour les enseignes souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort passage du centre historique d’Aix-en-Provence.
Pour toute information complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.