Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre

D.A.B.

130 800 €

Surface

130 m²

Montant au m²

87€/m²/an

Cession de droit au bail Local commercial centre-ville de Bayonne

Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.

Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.

L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.

Points clés

Emplacement centre-ville
Rue piétonne à fort passage
Environnement commerçant établi
Local traversant avec double accès
Surface d'environ 130 m²
Reprise par cession de droit au bail
Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire

Informations financières et juridiques

Nature de l'opération : cession de droit au bail
Loyer annuel : 11 280 € HT
Taxe foncière récupérable auprès du preneur
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 12 960 € TTC
Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
Prix de cession : 130 800 € HT FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Loyer annuel : 11280 € HTHC

- Honoraires : 9% HT (soit 10 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Place Saint-André (62m) - supérieur à Lignes : 7, N1, 24
- Bus Église Saint-André (105m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Les Musées (133m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Arsenal (185m) - supérieur à Lignes : N1, 24, 7
- Bus Marengo (216m) - supérieurà Lignes : N1
- Bus Réduit Boufflers (281m) - supérieur à Lignes : 42, 22, 13, 43, 24, 41, 6, 7, 23, 75, 122
- Quai Pont Mayou (291m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Sans nom (304m)
- Bus Mousserolles (313m) - supérieur à Lignes : 42
- Bus Échauguette - Museoak (338m) - supérieur à Lignes : 10, N2, T1, T2, 3, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152
- Bus Poydenot (383m) - supérieur à Lignes : 22, 6, 122
- Bus Aviron Bayonnais (416m) - supérieur à Lignes : 7, 24, 118, 116, 122, 156
- Bus Château Vieux (443m) - supérieurà Lignes : N2, N1
- Bus Mairie de Bayonne (445m) - supérieur à Lignes : 42, 10, 13, 43, N2, T1, T2, 3, 41, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152
- Bus Bernède (458m) - supérieur à Lignes : N2, N1
- Bus La Nautique (495m) - supérieur à Lignes : 41, 43, 42, 23, 75