Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre
Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.
Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.
La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.
L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.
Points clés
- Emplacement centre-ville
- Rue piétonne à fort passage
- Environnement commerçant établi
- Local traversant avec double accès
- Surface d'environ 130 m²
- Reprise par cession de droit au bail
- Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
- Nature de l'opération : cession de droit au bail
- Loyer annuel : 11 439,72 €
- Taxe foncière récupérable auprès du preneur
- Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
- Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
- Prix de cession : 119 900 € HT FAI
- Loyer annuel : 11439.72 € NET
- Honoraires : 9900 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 119 900 € (87,96 €/m²/an)
Loyer mensuel : 953 €
Honoraires : 9 900 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 130 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Place Saint-André (62m) - supérieur à Lignes : 7, N1, 24
- Bus Église Saint-André (105m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Les Musées (133m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Arsenal (185m) - supérieur à Lignes : N1, 24, 7
- Bus Marengo (216m) - supérieurà Lignes : N1
- Bus Réduit Boufflers (281m) - supérieur à Lignes : 42, 22, 13, 43, 24, 41, 6, 7, 23, 75, 122
- Quai Pont Mayou (291m) - supérieur à Lignes : N1
- Bus Sans nom (304m)
- Bus Mousserolles (313m) - supérieur à Lignes : 42
- Bus Échauguette - Museoak (338m) - supérieur à Lignes : 10, N2, T1, T2, 3, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152
- Bus Poydenot (383m) - supérieur à Lignes : 22, 6, 122
- Bus Aviron Bayonnais (416m) - supérieur à Lignes : 7, 24, 118, 116, 122, 156
- Bus Château Vieux (443m) - supérieurà Lignes : N2, N1
- Bus Mairie de Bayonne (445m) - supérieur à Lignes : 42, 10, 13, 43, N2, T1, T2, 3, 41, 5, 6, 72, 110, 118, 116, 114, 122, 156, 152
- Bus Bernède (458m) - supérieur à Lignes : N2, N1
- Bus La Nautique (495m) - supérieur à Lignes : 41, 43, 42, 23, 75
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Droit au bail : 119 900 € - Loyer mensuel : 953 €
Surface : 130 m²
Contact
Référence CessionPME: 64_0293
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME