Cession droit au bail empl exceptionnel à Beaune € ( N° 2730150,A)

Cession droit au bail empl exceptionnel à Beaune

D.A.B.

216 666 €

Surface

180 m²

Montant au m²

333€/m²/an

Emplacement exceptionnel ! Nous vous proposons la cession d’un Droit au Bail situé au cœur de Beaune.
Ce local commercial se compose de : Boutique en RDC : environ 60 m², offrant une belle visibilité. Étage : surface identique de 60 m² pouvant servir de bureau, réserve ou espace de vente. Appartement en duplex : environ 65 m² Cave : pour un espace de rangement supplémentaire. Bâtiment de caractère en très bon état, propice à de nombreux projets. Notre avis : Un emplacement unique, avec la possibilité d'envisager une extraction, ce qui est essentiel pour toute activité de restauration. Cet immeuble à fort potentiel commercial saura séduire divers projets. Dossier sur demande. Fort de notre expérience de 43 ans, nous vous accompagnerons dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 216666 €

Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 16 666 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Beaune, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Droit au bail : 216666 €

Surface de 180 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : VM1-1225

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

23 €/m²/mois Droit au bail médian

40 €/m²/mois Droit au bail haut

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Nous vous proposons la location d’un local commercial situé à Beaune dans une rue commerçante très fréquentée et accessible en voiture aisément. Ce local situé en rez de chaussée d’une copropriété, d’une surface d'environ 66 m2 possède une belle vitrine d’environ 6 m linéaire et une réserve attenante d’environ 14 m2. Notre avis : Un bel emplacement à saisir car le bail a été renégocié avec un loyer attractif. Il conviendrait pour toute activité de décoration, de caviste ou art de la table. Rue principale d'accès au Sud de Beaune. A proximité: hôtels 4 et 5 *, cavistes, Habillement haut de gamme. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

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Loyer modéré.

Tous commerces acceptés. Un bail neuf sera rédigé.

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Loyer mensuel 2 200 euros HT
Charges : 140 euros/mois incluant la taxe foncière
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT.

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Honoraires d'agence à la charge du preneur 5 000 euros TTC

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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