Local commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-FerrandLocal commercial 155m² à céder à Clermont-Ferrand

Local commercial 155m² à céder à Clermont-Ferrand

Droit au bail100 500 €
Loyer mensuel2 000 €Surface155 m²Montant au m²154,8 €/m²/an

Notre agence vous présente un local commercial d'environ 155 m², parfaitement adapté à une activité de restauration, glacier ou coffee shop.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre unespace de vente en rez-de-chaussée d'environ 55 m², lumineux et accueillant, avec sanitaires accessibles PMR. À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins (hors accès PMR). L'ensemble est complété par un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable, renforcé par la présence d'une terrasse attractive, idéale pour capter un flux de clientèle du centre ville.

Le bien sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, vous permettant une installation et un aménagement selon vos besoins.

Prix de cession = 150 000 € net vendeur.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 100 500 € (154,8 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 000 €

Honoraires : 10 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Carrelages, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrasse, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : Accès rapide aux grands axes urbains (≈ 1 km)
Autoroute A75 : ≈ 4 km
Autoroute A71 : ≈ 6 km
Connexion facilitée vers le centre-ville et les zones commerciales majeures
- Bus : à proximité immédiate 0,1 à 0,3 km
Tram : ligne A accessible 1,5 km
Gare SNCF Clermont-Ferrand centre 2,5 km
Gare SNCF La Pardieu 4,5 km
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne 7 km
Vélos en libre-service : stations à proximité 0,5 km

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Droit au bail : 100 500 € - Loyer mensuel : 2 000 €

Surface : 155 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2712

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À vendre droit au bail tous commerces à proximité immédiate de la rue des Gras et de la place de la Victoire. Local commercial composé de 45 m² en rez-de-chaussée, 20 m² de sous-sol (réserve / stockage). Idéal pour différentes activités : restauration rapide, laverie automatique, commerce de détail, services, etc. loyer : 900 € TTC/HC mois. Charges : 100€ /Mois. Taxe fonciere : 800 € /An. Prix de présentation : 77 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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vous invite à découvrir ce superbe magasin, d'une superficie de près de 60 m² (environ 53 m² de surface de vente et 5 m² lavabo/WC/réserve), entièrement rénové il y a moins de 5 ans.
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Loyer attractif (hors charges) : 438 euros/mois
Bail en cours : jusqu'en avril 2028, bail pour tout type de commerce, à l'exception d'activité bruyante ou malodorante et quelques autres exceptions.
Un lieu idéal pour débuter une activité dans un cadre moderne en plein coeur de ville.
Ce local (droit au bail) est proposé au prix de 26 500 euros honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 446852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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