Bail commercial de 124m² à Hyères ZA le Palyvestre

Droit au bail106 000 €
Surface124 m²
Bail commercial de 124m² à Hyères ZA le Palyvestre
Je vous propose en exclusivité le droit au bail de ce local commercial de 124m2 situé au Palyvestre, zone d'activité en plein essor.
Actuellement exploité en carrosserie, il se prête naturellement à la reprise de cette même activité.
Il offre une belle hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une large porte d'accès de 2,90 m x 2,90 m, atouts appréciables pour l'accueil de véhicules et de matériel professionnel.
Le Palyvestre est un secteur reconnu pour son dynamisme avec une clientèle établie et un flux régulier.
À proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des principaux axes du littoral, la ville de Hyères poursuit son développement économique et résidentiel.
Un emplacement à forte visibilité, pour une activité pleinement implantée dans son environnement.
Toute activité sauf nuisances et restauration.
Loyer : 1389 € HT Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Droit au bail : 106 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 124 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 106 000 €

Surface : 124 m²

Contact

Référence CessionPME: 8676_6942

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Droit au bail36 000 €

Surface66 m²


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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

LE CASTELLET - LOCAL COMMERCIAL à louer
Mandat exclusif

LE CASTELLET - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail39 000 €

Loyer mensuel600 €Surface22 m²Montant au m²327,24 €/m²/an

Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

  • Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.

  • Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.

  • État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !

  • Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

  • Option 1
    - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €

    Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.

  • Option 2
    - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €

    Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.

Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 128 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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