HYÈRES - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail35 000 €
Loyer mensuel1 825 €Surface128 m²Montant au m²171,12 €/m²/an
HYÈRES - LOCAL COMMERCIAL à louer
Cession de Droit au Bail pour un local situé 15 avenue des îles d'Or à Hyères (actuelle agence Orpi L'Indicateur Immobilier).
Emplacement en centre-ville, à l'entrée de la zone piétonne, à la porte de fenouillet.
Local en angle. Entièrement rénové.

Bail emphytéotique jusqu'au 31 janvier 2057.

104.60 m² utile + 24,26 m² de surface non prise en compte.

Toutes activités sauf nuisances.


- Grand Open Space 58.4 m²


- Bureau avec verrière fer forgé 14.1 m²


- Cave au sous sol


- Espace de stockage au rez de chaussée.


- Climatisation

Linéaire vitrine : 7.5 m avenue des îles d'or + 6 m sous fenêtre rue Pierre Moulis


- Loyer annuel : 21901.48 € HTHC

- Charges annuelles : 1300 € HT

- Honoraires : 16.67% HT à la charge du preneur (soit 5 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Droit au bail : 35 000 € (171,12 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 825 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 128 m²

Equipements

Cave, Climatisation réversible, Double vitrage, Luminaires faux plafond, Parquet, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Avril 2027

Informations complémentaires : - [Route principale] D554 (411m)
- - Bus Pillement (109m) - Lignes : 8485, 8821
- Bus Hôtel de Ville (Hyères) (144m) - Lignes : 102, 103, 16, 17, 29, 39, 67
- Bus Avenue Gambetta (161m) - Lignes : Navettes gratuites Hyères centre-ville
- Bus Gambetta (181m)
- Bus Soldat Bellon (193m) - Lignes : 102, 103, 16, 17, 29, 39, 67
- Bus Jean Aicard (275m) - Lignes : 102, 103, 16, 17, 29, 39, 67, 8485, 882, 8821
- Bus Jean Jaurès (380m) - Lignes : 103, 16, 17, 39, 63
- Bus Brossolette (381m)
- Bus Provence (Hyères) (386m) - Lignes : 102, 103, 16, 17, 29, 39, 67
- Bus Hyères Centre (Joffre) (388m)
- Bus Îles d'Or (413m) - Lignes : 103, 29
- Bus Hyères Centre (Denis) (491m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E356 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B9 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
356
kWh/m².an
Émissions
9*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
9*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 35 000 € - Loyer mensuel : 1 825 €

Surface : 128 m²

Contact

Référence CessionPME: 83_0130

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Loyer : 1 407 € / mois
- Surface : 60 m²
- Bail tous commerces sauf restauration
- 4 mètres de vitrine
- Réserve + WC
- Avenue passante, proche de tous les commerces Une belle opportunité pour développer une activité commerciale au cOEur de Saint-Raphaël. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45900 euros. Prix hors honoraires : 40500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Loyer mensuel3 308 €Surface252 m²Montant au m²157,56 €/m²/an

Vous accédez à un local commercial de 252 m² dans le centre de Saint-Raphaël, sur un axe passant, à proximité des plages et des commerces. Le local est exploité depuis 2004.

Il se répartit sur 3 niveaux :

rez-de-chaussée de 100,5 m² : showroom et laboratoire ;
1er étage de 81,5 m² : showroom, espace d'essayage, salle de stérilisation et bureau ;
2e étage de 70 m² : stockage, pouvant être aménagé en logement de fonction sous réserve des autorisations.

La destination du bail prévoit tous commerces, hors activités générant des nuisances. Le loyer s'élève à 3 300 € HT HC par mois, soit 39 600 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 336 €.

Le local convient à une enseigne qui s'installe ou à une activité existante qui veut s'agrandir en centre-ville.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

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