Au pied d'un charmant immeuble ancien, découvrez c

CESSION DE DROIT AU BAIL- LYON 1erArr. - SECTEUR TERREAUX - LOCAL COMMERCIAL 120 m² + CAVE (environ 50M2)
- Emplacement N°1 en angle de rue au cœur du centre-ville, secteur Terreaux proche de l'hôtel de ville, bénéficiant d'un fort passage piéton et véhicules, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), commerces et restaurants.
- Surface commerciale d'environ 120 m², répartie comme suit :
Boutique lumineuse de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m sur une partie
Boutique, Réserve ou Bureaux à l'étage : environ 50 m²
Cave voûtée accessible par un escalier privé
- Vitrine d'angle de 8 mètres linéaires - Grande visibilité - Très belle luminosité.
- Loyer mensuel : 2 516,50 € HT + 217 € de charges (incluant taxe foncière et ordures ménagères)
- Aire de déchargement à proximité
- Local en excellent état, idéal pour activités telles que : Caviste, Entreprise artisanale, Services à la personne, Concept store ou commerce spécialisé.
Dossier sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.900962

Nous vous proposons la cession d'un local commercial de 72 m², idéalement situé rue Bodin dans le quartier agréable des Pentes de la Croix-Rousse (Lyon 1er). Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses 3 vitrines, ce bien comprend deux bureaux en open space, une salle de réunion, une cuisine et un WC. Équipé du chauffage gaz et de la fibre, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. voun local commercial d'une surface de 72 m², idéalement situé rue Bodin, au coeur du quartier recherché et agréable des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er. Ce bien séduit immédiatement par sa superbe luminosité naturelle offerte par ses 3 vitrines sur rue. Parfaitement agencé pour une activité professionnelle ou de bureaux, l'espace se compose de deux beaux espaces de travail en open space, d'une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un coin cuisine/réfectoire convivial, d'un WC ainsi que d'un dégagement optimisé avec placard et zone de reprographie. Côté équipements, le local dispose du chauffage au gaz et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter ce lieu de caractère à l'image de votre entreprise. Contactez-nous !
Métro Métro A à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Hub majeur direct vers Bellecour (3 min), Gare Perrache (6 min) et Charpennes. Métro Métro C à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Liaison directe vers le plateau de la Croix-Rousse. Bus Bus C3 / C13 / C14 à 4 min (Pôle Hôtel de Ville) : Lignes fortes avec voies réservées directes vers la Gare Part-Dieu (7 min) et Grange Blanche. Bus Bus 9 / 171 à 3 min (Arrêt Pont de la Feuillée ou Quai Lassagne) : Liaisons directes le long des quais du Rhône. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C3 ou C13, ou Métro A + Métro B à Charpennes) SNCF Gare Perrache ~8-10 min (Direct via Métro A) vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Place Tolozan ou Quai Lassagne)