Bail à céder local 39m² emplacement N1 Lyon 2e

LYON 2 - Secteur Bellecour - Jacobins. A céder, local commercial d'une surface totale d'environ 200 m² composé en rez-de-chaussée d'une surface de vente de 110 m² + 60 ma de réserve et d'une seconde réserve en étage d'environ 30 m². Emplacement n°1 entouré d'enseignes. Environ 10m de vitrines. Parfait état.

À CÉDER : DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 178 M²
- LYON 2ème
Emplacement stratégique au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, Ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec une belle vitrine directement sur rue.
Description des locaux :
Surface totale : Environ 150 m².
Rez-de-chaussée : 100 m² environ avec vitrine.
Mezzanine : 50 m² environ.
Annexes incluses : Une grande cave de 28 m² et un garage dans la cour intérieure.
Équipements : Rideau métallique de protection, chauffage individuel électrique.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 800,00 € (Hors Taxes et Hors Charges).
Provisions pour charges : 200,00 € / mois.
Dépôt de garantie : 2 800,00 € (soit 1 mois de loyer).
Taxe foncière : 1200€.
Caractéristiques du bail :
Type : Bail commercial 3/6/9.
Durée : Échéance au 15 juin 2033 (bail récent débuté en juin 2024).
Destination : Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Points forts : Très belle surface avec mezzanine et garage privatif dans un quartier commerçant dynamique. Bail long terme offrant une excellente visibilité financière.
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Ref: YW-9906
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