Cession droit au bail local 97m² à Lyon 7e GerlandCession droit au bail local 97m² à Lyon 7e GerlandCession droit au bail local 97m² à Lyon 7e GerlandCession droit au bail local 97m² à Lyon 7e GerlandCession droit au bail local 97m² à Lyon 7e Gerland

Cession droit au bail local 97m² à Lyon 7e Gerland

Droit au bail88 000 €
Loyer mensuel1 800 €Surface97 m²Montant au m²222,72 €/m²/an
Nous vous proposons une cession de droit au bail pour un local commercial de 97 m² (71 m² en RDC et 26 m² en mezzanine), situé dans le quartier dynamique de Gerland. Ce bien dispose d'une gaine d'extraction, d'une terrasse annuelle et d'une terrasse estivale, offrant un fort potentiel commercial au coeur d'un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 97 m² - LYON 7 propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 97 m² (71 m² en RDC et 26 m² en mezzanine), situé dans le quartier dynamique de Gerland. Ce bien dispose d'une gaine d'extraction, d'une terrasse annuelle et d'une terrasse estivale, offrant un fort potentiel commercial au coeur d'un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor.
Bus Ligne 64 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Perrache à 12 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 88 000 € (222,72 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 97 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Locaux Commerciaux 26 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 71 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 97 Immédiate 222,68 HT/HC/m²/an 1 104 /an HT 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur Trimestriel d'avance
Total 97 m²

Equipements

WC
Douche
Licence IV
Terrasse annuelle : capacité 8 personnes
Terrasse estivale : capacité 10 personnes
Cave
8 mètres devanture
Store ban
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 88 000 € - Loyer mensuel : 1 800 €

Surface : 97 m²

Contact

Référence CessionPME: 2160068-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le local dispose d'une belle façade avec large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et un linéaire idéal pour la mise en valeur d'une enseigne ou d'un concept de restauration. Cette vitrine apporte une luminosité naturelle importante à la salle et constitue un véritable levier d'attractivité pour capter aussi bien la clientèle piétonne que la clientèle étudiante et de bureaux.
Ce local développe une surface totale d'environ 110 m² parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, comprenant une salle de restauration d'environ 90 m² lumineuse et accueillante ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 30 m² entièrement équipée.
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Le local est équipé de matériel professionnel en très bon état général, d'une hotte d'extraction avec rejet en toiture conforme à l'activité de restauration et d'une cuisine fonctionnelle parfaitement entretenue. L'ensemble constitue un outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement sans investissement complémentaire.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide ou traditionnelle : sandwicherie, burgers, tacos, poke bowl, coffee shop, brasserie légère ou tout autre concept de restauration innovant, notamment orienté vers une clientèle mixte de bureaux et d'étudiants.
Le bail est un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 986 euros et de faibles charges, offrant un excellent ratio surface/loyer pour le secteur.
Le prix de cession est fixé à 110 000 euros frais d'agence inclus.
Ce local bénéficie d'un emplacement à forte densité de bureaux, d'habitations et d'établissements scolaires et universitaires, générant un flux constant de clientèle le midi comme le soir, dans un environnement commercial dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir et le potentiel de développement est important selon le concept exploité.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier stratégique avec un loyer maîtrisé et une clientèle étudiante fidèle et régulière.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeub et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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