Local 50m² à louer à Marseille 6e Rue BreteuilLocal 50m² à louer à Marseille 6e Rue Breteuil

Local 50m² à louer à Marseille 6e Rue Breteuil

Droit au bail55 000 €
Loyer mensuel550 €Surface50 m²Montant au m²132 €/m²/an

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse

Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat.

Un Emplacement à Haut Potentiel

Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur :

  • Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard.

  • Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Sœurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs.

  • Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée

Caractéristiques Techniques Idéales

Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial :

  • Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand).

  • Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil.

  • Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate.

Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel

C'est l'atout numéro 1 de cette affaire :

  • Loyer mensuel : 550 € TOUT COMPRIS (charges, TF)

  • Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB).

  • Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept.

Pourquoi choisir ce local €

Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites.


- Loyer annuel : 6600 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Bailleur

- Honoraires : 5000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 55 000 € (132 €/m²/an)

Loyer mensuel : 550 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine 10 chaises style Marcel Breuer , 4 tabourets , 9 chaises noires , 2 tables intérieur 2 places , 4 tables intérieur 4 places , 10 tables extérieurs 2 places , 10 chaises extérieurs , 1 comptoir fonctionnel , 1 hotte & conduit d'extraction , Terrasse extérieur 10m2 , Chauffe-eau , Compteur électrique linky , 2 extincteurs , 1 cafetière delunghi

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Paradis, Breteuil, Escat, Vauban
- - Bus Vauban (187m) - Lignes : 49
- Bus Vallon Montebello (194m) - Lignes : 74
- Bus Paradis Fiolle (203m) - Lignes : 41
- Bus Martinique Pythagore (208m) - Lignes : 49
- Bus Lacédémone Villas Paradis (231m) - Lignes : 49
- BusParadis Madagascar (277m) - Lignes : 41
- Bus Place Valère Bernard (283m) - Lignes : 49
- Bus Vauban Breteuil (307m) - Lignes : 49
- Bus Montebello (310m) - Lignes : 74
- Bus Guadeloupe Milly (322m) - Lignes : 49
- Bus Martinique Guadeloupe (339m) - Lignes : 49
- Bus Fort du Sanctuaire (344m) - Lignes : 49
- Bus Guadeloupe Martinique (375m) - Lignes : 49
- Bus Paradis Sainte-Victoire (415m) - Lignes : 41
- Bus Jules Moulet Notre-Dame (421m) - Lignes : 60
- Bus Breteuil Dragon (424m) - Lignes : 49
- Bus Gaston Crémieux (468m)- Lignes : 74
- Bus Castellane (490m) - Lignes : 74, 73, 521
- Bus Fort du Sanctuaire Notre-Dame (496m) - Lignes : 60

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 55 000 € - Loyer mensuel : 550 €

Surface : 50 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_0211

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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• Un espace intérieur aménagé, adapté à l’activité de restauration.
• Un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et attractif.

Conditions :
• Loyer mensuel : 900 €
• Prix de cession du droit au bail : 50 000 € honoraires d’agence inclus

Le bail en cours autorise les activités de restauration.
Possibilité d’adapter le concept selon vos besoins.

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