06-DAB – Superbe local commercial – Nice Port

06-DAB – Superbe local commercial – Nice Port
- Surfaces : 86 m² en RDC, bénéficiant d'un sous-sol très sain, aux normes afin d'accueillir du public ou des employés, d'environ 86 m², soit une surface totale d'environ 170 m² exploitables professionnellement
- Le local bénéficieaussi de 3 places de parking dans une cour fermée attenante, offrant également d'une entrée pour les livraisons en Sous-Sol
- Proche du port de Nice dans une rue très cotée, son emplacement exceptionnel bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, entouré de commerces
- Le local est très lumineux, en très bon état, ne nécessitant aucun travaux
- Grand linéaire offrant une excellente visibilité
- Climatisation installée
- Point d’eau, WC et kitchenette au RDC
- Très belle hauteur sous plafond
- Départ retraite, Bail neuf à la signature : Tous commerces hors activités de bouche, boissons, nuisances et odeurs ; pas de terrasse possible en demande
- Loyer : 2 600 € / mois HT HC (hors taxes, hors charges). Provisions pour charges : 100 € / mois. Taxe foncière : 2 600 € / mois. Droit d’entrée : 275 000 € TTC FAI (frais d’agence inclus à la charge du preneur). Le DAB à un tarif très compétitif par rapport aux prix pratiqués actuellement dans le secteur côté
- Le local est clé en main, prêt à accueillir votre activité. Idéal : professions libérales, architectes, showroom meubles, déco, etc.