NICE - LOCAL COMMERCIAL à louer
Droit au bail38 000 €
Loyer mensuel750 €Surface39 m²Montant au m²230,76 €/m²/an
Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nice
Au 1er tronçon de l'avenue Georges Clemenceau, dans un quartier animé où se côtoient commerces de proximité et grandes enseignes, ce droit au bail vous offre une opportunité rare.
Surface et agencement optimisés
Ce local de 39 m² comprend un espace de vente lumineux de 24 m², une réserve fonctionnelle de 12 m² et un bloc sanitaire équipé (WC et douche). À cela s'ajoute une terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour attirer une clientèle en quête d'authenticité.
Un emplacement stratégique
Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. Proche des commodités (supermarché, pharmacie, etc.), il allie praticité et attractivité commerciale.
Conditions financières avantageuses
Prix de cession : 38 000 € FAI
Loyer mensuel : 750 €
Charges locatives : 132 €/mois
À visiter sans tarder
Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.
Au 1er tronçon de l'avenue Georges Clemenceau, dans un quartier animé où se côtoient commerces de proximité et grandes enseignes, ce droit au bail vous offre une opportunité rare.
Surface et agencement optimisés
Ce local de 39 m² comprend un espace de vente lumineux de 24 m², une réserve fonctionnelle de 12 m² et un bloc sanitaire équipé (WC et douche). À cela s'ajoute une terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour attirer une clientèle en quête d'authenticité.
Un emplacement stratégique
Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. Proche des commodités (supermarché, pharmacie, etc.), il allie praticité et attractivité commerciale.
Conditions financières avantageuses
Prix de cession : 38 000 € FAI
Loyer mensuel : 750 €
Charges locatives : 132 €/mois
À visiter sans tarder
Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 38 000 € (230,76 €/m²/an)
Loyer mensuel : 750 €
Honoraires : 3 800 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 39 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: A définir
Informations complémentaires : Tram L1 - Bus
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 38 000 € - Loyer mensuel : 750 €
Surface : 39 m²
Contact
Référence CessionPME: 707
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
18€/m²/mois
Prix bas
27€/m²/mois
Prix médian
45€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME