CESSION DE DROIT AU BAIL 50 m2 € ( N° 2719427,A)

Cession droit au bail 50m² aux Sables d'Olonne

D.A.B.

74 000 €

Surface

50 m²

Montant au m²

318€/m²/an

Cession du Droit au bail d'un local commercial aux Sables d'Olonne, ensemble récent et en excellent état, disposant d'une belle visibilité, avec une surface totale de 50 m2. Local de plain-pied constitué d'une surface d'accueil et d'exposition, d'un premier espace fermé par une verrière, d'un second contenant un espace bureau avec toilette et stockage. Belle vitrine. Bail échéance 31/09/2026 ; Nous consulter pour les activités autorisées. Loyer de 1.326 € HT/mois + Provisions sur charges de 22 €/mois. Prix = 65.000 € Net vendeur + 7.500 € HT d'honoraires Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 74000 €

Honoraires : 9 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 13.85 %

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Olonne-sur-Mer, Vendée (85), Pays de la Loire

Droit au bail : 74000 €

Surface de 50 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 1053_879

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Cession du Droit au bail d'un local commercial aux Sables d'Olonne, en excellent état, disposant d'une belle visibilité, de plain-pied, avec une surface de vente de 40 m2 environ, et pièce annexe, bureau et cuisine, pour une surface totale de 60 m2. Belle vitrine. Bail échéance 31/01/2031 ; Nous consulter pour les activités autorisées. Loyer de 1.063,16€ HT/mois + Provisions sur charges de 77 €/mois. Prix = 30.000 € Net vendeur + 6.000 € HT d'honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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D'une surface totale d'environ 63 m², il se compose d’une surface de vente agréable complétée par une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. L’ensemble, en très bon état, permet une mise en activité immédiate.
Bail commercial a échéance 31/01/2031
Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 37 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (26.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

– vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté sur aux Sables d'Olonne, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité.
D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d’un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d’un sanitaire.
Une agréable terrasse vous permettra d’accueillir une dizaine de couverts.
Bail commercial récent (octobre 2025).
Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement).
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent