75011 PARIS - FAIDHERBE CHALIGNY - Cession de

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - QUARTIER FAIDHERBE-CHALIGNY, PARIS 11ème

Espace atypique : 134 m² répartis sur 3 niveaux - Bureaux, coworking, espace professionnel

Au coeur du quartier recherché de Faidherbe-Chaligny, découvrez ce local commercial de 134 m² au charme singulier, entièrement rénové et en très bon état, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des aménagements sur mesure de qualité.

Au rez-de-chaussée, un espace ouvert avec une très belle hauteur sous plafond, sublimé par des apports de lumière naturelle grâce aux verrières.
Une cuisine moderne et entièrement équipée et des WC complètent ce niveau.

Au premier étage, deux espaces de bureaux d'environ 11 m² chacun, agrémentés de mezzanines et des rangements intégrés et bénéficiant de beaux apports de lumière naturelle.
Une salle d'eau complète cet étage.

Au R-1, accessible par un élégant escalier vitré, découvrez un espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

Les activitées suivantes sont autorisées dans le bail :
- Galerie d'art et de design,
- achat et vente d'objets mobiliers, d"articles de décoration neuf et d'occasion,
- Commerce de brocante, d'objet d'art et d'antiquité

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9 - 2023 - 2032
- Loyer mensuel : 4100 EURO HT HC
- Charges mensuelles : 300 EURO
- Loyer soumis à la TVA

- Loyer total TTC payablé par trimestre : 15 768.61 euros

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garantie demandée :
Mise en place d'une GARANTIE BANCAIRE A 1° DEMANDE (GAPD) de 4 mois de loyer HT HC

Prix de cession : 28 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Un lieu atypique, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail privilégié dans un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.
Pas de devanture, accès par porte sur rue.

Numéro du mandat : 469106

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 77B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr