DAB local commercial 78m² + terrasse Royan centre

DAB local commercial 78m² + terrasse Royan centre

Droit au bail179 200 €
Loyer mensuel1 350 €Surface113 m²Montant au m²143,4 €/m²/an
Visibilité exceptionnelle pour ce local d'angle de 78 m2 situé sur le principal axe commerçant de la ville de Royan.
Idéalement placé entre les sites touristiques et le centre ville, le magasin bénéfice de plus de 16 ml de vitrine.
le bail est tout commerce et une grande terrasse peut facilement être installé pour tout projet de petite restauration (pas d'extraction)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 179 200 € (143,4 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 350 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 179 200 € - Loyer mensuel : 1 350 €

Surface : 113 m²

Contact

Référence CessionPME: 3555

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
30€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Surface XXL : 990 m² modulables (espace vente, bureaux, réserves).
  • Potentiel énorme : Idéal pour une grande surface spécialisée, une concession, un showroom... (toute activité possible hors création de restaurant).
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Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 126238.26 €

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Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues.

Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA).

Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924246

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