Droit au bail local 66m² empl N°1 à Royan centre

Local Commercial – Droit au bail ROYAN – Emplacement n°1 Situé en plein centre-ville de Royan, au cœur d’une station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant à fort passage.
D’une surface totale d’environ 66 m², dont 56 m² dédiés à la vente, il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres offrant une excellente visibilité.
La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce la qualité de présentation et la modularité de l’espace.
Le local, de plain-pied, se trouve à proximité immédiate du marché et d’un parking, générant un flux constant de clientèle.
Le bail 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation flexible selon le concept envisagé.
Loyer annuel HT : 6 576 € (soit 548 € HT/mois).
Cession du droit au bail : 132 000 €.
Ce local commercial à Royan représente une implantation stratégique pour développer une activité en centre-ville dans un secteur commerçant de premier plan.
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