SAINT MARTIN DE SEIGNANX - LOCAL COMMERCIAL à € ( N° 2677824,A)

SAINT MARTIN DE SEIGNANX - LOCAL COMMERCIAL à

D.A.B.

106 400 €

Surface

65 m²

Montant au m²

277€/m²/an

Cession de droit au bail pour ce local d'environ 65 m2. Peut également convenir à une activité de traiteur (pas de hotte pour de la cuisine, mais petites préparations). Local d'environ 65 m2, neuf. Grand comptoir, laboratoire equipé (inox
- point d'eau), climatisation, 2 chambres froides professionnelles. Stationnement 2 places privatives. Axe très passant, entre un caviste et un chocolatier, près d'une pharmacie, boulangerie, boucherie.

Loyer annuel 18 000 € HT, soit 1 500 €HT par mois.

Prix de cession : 106 400 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 106400 €

Honoraires : 11 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Martin-de-Seignanx, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 106400 €

Surface de 65 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 596/EG

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Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

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NB ; le prix de vente a baissé et reste négociable

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

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Le loyer annuel est de 43 200 € HT, soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 210 520 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et visibles sur notre site 64commerce.com

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Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur