LOCAL COMMERCIAL 70 M² - SOUPPES-SUR-LOING - € ( N° 2750724,A)

Local commercial 70m² à Souppes-sur-Loing centre

Surface

80 m²

À louer, local commercial de 70 m² idéalement situé en plein centre de Souppes-sur-Loing, sur la place du marché, à seulement 500 m de la gare. Emplacement de premier choix, forte visibilité et passage garanti.
Le local a précédemment accueilli une activité de restauration et dispose d'une extraction de fumées. Il est également ouvert à toute activité commerciale sauf nuisances.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 790 € HC
Charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 7 500 €
Bail commercial 3/6/9 neuf
Disponibilité : libre de suite
Honoraires : 2 mois de loyer charges comprises, à la charge du locataire

Idéal pour restaurateur, snack, commerce de bouche ou toute autre activité commerciale. Ne manquez pas cet emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et de la gare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Chahrazed Chalal
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Souppes-sur-Loing, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Surface de 80 m²

Réactualisé le 06/07/2026

Référence CessionPME : loc soupDHI2582

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

24 €/m²/mois Droit au bail bas

26 €/m²/mois Droit au bail médian

33 €/m²/mois Droit au bail haut

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Informations
Bail 3/6/9
Licence III
Loyer Mensuel : 1 385€ HT-HC
Charges Mensuels : 116€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Transport : Gare et Bus
Proche Marché et Espace culturel
(Possibilité d’acquérir les équipements et le mobilier)

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En parfait état, sans nécessité de travaux sauf ceux d'aménagement spécifiques à l'activité de preneur.

EMPLACEMENT

- Situé face à la place du marché de Fontainebleau.

- De nombreux commerces à proximité.

- Future rue piétonne allant de la place du marché à Monoprix.

- Rue commerçante majeur.

- Stationnements importants à proximité immédiate.

AMMENAGEMENT DE LA BOUTIQUE

- Parfait état.

- Surface de 100 m² de plein pied.

- Vitrine de 3,30 ml.

- Cave de 12 m².

- Climatisation.

- Sol en carrelage.

- Faux plafonds avec spots d'une hauteur de 3,50 m.

- Conforme ERP.

- Fibre.

- Sanitaire.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Vente du droit au bail frais d'agence inclus : 297000 €

- Bail commercial 3/6/9 neuf possible.

- Loyer mensuel : 2 470 € HT HC, annuel : 29 640 € HT HC.

- Révision des loyers triennale, indice ILC trimestriel.

- Dépôt de garantie, 3 mois de loyer HT.

- Taxe foncière : 3 000 €.

Ce bien vous est présenté par , conseillé au sein d'. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au .

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554