VALENCE HYPER CENTRE MURS COMMERCIAUX LOUES

Droit au bail328 800 €
Surface120 m²
VALENCE HYPER CENTRE MURS COMMERCIAUX LOUESVALENCE HYPER CENTRE MURS COMMERCIAUX LOUESVALENCE HYPER CENTRE MURS COMMERCIAUX LOUES
VALENCE HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À vendre, murs commerciaux situés sur un axe commerçant majeur du centre-ville de Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial qualitatif.
Le bien est occupé par une enseigne nationale présente sur le site depuis plus de 20 ans.
Le bail a été renouvelé au 1er juillet 2023 pour une durée de 12 ans.
Principaux éléments : .
Loyer annuel : 25 227 Euros HT/HC .
Taxe foncière refacturée au locataire .
Charges courantes également largement refacturées .
Dépôt de garantie : 8 000 Euros .
Rendement brut HAI : environ 7,35 % Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de centre-ville loué à une enseigne structurée.
Honoraires HT compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 328 800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Droit au bail : 328 800 €

Surface : 120 m²

Contact

Référence CessionPME: 2445

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Activité Restauration non acceptée.

Local en excellent état,grande vitrine et place parking aucuns travaux à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°809 771 074 - Greffe de AUBENAS) Entrepreneur Individuel - Réf.969745

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