Cession de bail boutique 53m² à Vannes Intra MurosCession de bail boutique 53m² à Vannes Intra MurosCession de bail boutique 53m² à Vannes Intra MurosCession de bail boutique 53m² à Vannes Intra Muros

Cession de bail boutique 53m² à Vannes Intra Muros

Droit au bail25 000 €
Loyer mensuel940 €Surface53 m²Montant au m²212,88 €/m²/an
Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constantetout au long de l'année. Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage. Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place. Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs Cession du droit au bail : 20 000 € Net Vendeur Loyer : 940 € HT/mois + 33 € de provisions sur charges Honoraires : 5 000 € HT Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Données financières

Droit au bail : 25 000 € (212,88 €/m²/an)

Loyer mensuel : 940 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 %

Surfaces et longueurs

Surface de 53 m²

Informations sur le bail

Précision : Bijouterie - Horlogerie

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 25 000 € - Loyer mensuel : 940 €

Surface : 53 m²

Contact

Référence CessionPME: 948_39580100

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
20€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel5 700 €Surface380 m²Montant au m²180 €/m²/an

À vendre, droit au bail destiné à accueillir un bar restaurant au sein d’un centre commercial majeur d’une grande commune du Morbihan. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de fréquentation grâce à un flux constant de clientèle, à la fois locale et de passage. D’une surface intérieure de 380 m² complétée par une vaste terrasse de 115 m², ce local permet d’envisager une belle capacité d’accueil. L’activité pourra être exploitée en service du midi uniquement ou midi et soir, avec la possibilité d’ouverture le dimanche selon le positionnement souhaité. La licence IV est à acquérir en sus. Les travaux d’agencement sont à prévoir, estimés entre 300 000 € et 400 000 € selon le projet retenu. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement commercial à fort potentiel, au sein d’un pôle attractif et dynamique. Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves Commerces de services et d’artisanat Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 53m² Sud Morbihan

Cession droit au bail local 53m² Sud Morbihan

Droit au bail35 000 €

Loyer mensuel950 €

A VENDRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 53 M² – CENTRE-VILLE DYNAMIQUE DU SUD MORBIHAN Rare à la vente – Emplacement recherché au cœur d’un centre-ville commerçant et attractif du Sud Morbihan. Une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un local bénéficiant d’un environnement marchand établi et d’une clientèle à l’année. Type : Cession de droit au bail avec établissement d’un bail commercial neuf Secteur : Commerce – Services – Beauté – Activités professionnelles compatibles Localisation : Centre-ville dynamique du Sud Morbihan vous propose à la cession ce local commercial d’environ 53 m², situé au cœur d’une rue commerçante bénéficiant d’une belle attractivité. Implanté dans un environnement composé de nombreux commerces et services, le local profite d’une fréquentation régulière et d’un bassin de clientèle actif, renforcé par l’attractivité touristique du secteur. Exploité depuis de nombreuses années, l’établissement est proposé à la cession dans le cadre d’un départ à la retraite. Actuellement dédié à une activité relevant du secteur de la beauté, le local pourra accueillir une nouvelle activité avec l’accord du bailleur, hors restauration. Le bailleur est favorable à la mise en place d’un bail commercial neuf directement au nom du repreneur, permettant à celui-ci de démarrer son activité dans un cadre locatif renouvelé. Un local fonctionnel et facilement exploitable D’une superficie totale d’environ 53 m², le local est situé en rez-de-chaussée et comprend : Une surface commerciale Un arrière-magasin Un espace de réserve et de stockage Une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services Le local ne disposant pas d’extraction, les activités de restauration sont exclues. Chiffres et conditions principales Surface : environ 53 m² Loyer : 950 € HT hors charges par mois Loyer annuel : 11 400 € HT hors charges Bail : bail commercial neuf établi directement au nom du repreneur Activité actuelle : soin / beauté Nouvelle activité : possible avec accord du bailleur Restauration : exclue Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur selon barème en vigueur Les atouts majeurs Emplacement central et commerçant Centre-ville attractif du Sud Morbihan Environnement marchand diversifié Clientèle locale présente toute l’année Attractivité touristique du secteur Local exploité commercialement depuis de nombreuses années Surface fonctionnelle avec réserve et stockage Possibilité d’implanter une nouvelle activité Bail commercial neuf au nom du repreneur Cession motivée par un départ à la retraite Opportunité adaptée à une création, un transfert ou une nouvelle implantation commerciale Conditions de cession La cession est proposée au prix de 35 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le bailleur et le repreneur. L’activité envisagée devra être préalablement validée par le bailleur. Les activités de restauration sont exclues. Renseignements complémentaires et organisation des visites après échange sur le projet du candidat. Vous recherchez un emplacement commercial en centre-ville dans le Sud Morbihan ? Contactez pour obtenir davantage d’informations, présenter votre projet et organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

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Local commercial 60m² Vannes intramuros

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Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel1 800 €Surface60 m²Montant au m²360 €/m²/an

Local commercial situé dans le centre ville de Vannes intramuros, rue piétonne et commerçante, au RDC d'un immeuble du 16ème siècle
Local d'une surface totale de # 60 m2 : surface de vente de # 50 m2 + espace de # 10 m2 à usage de réserve + WC
Bail commercial 3*6*9 en cours avec loyer de 1 800 € HT/mois ; DG : 1 mois de loyer HT; Taxe foncière et TOM à la charge du locataire
Prix demandé pour le droit au bail : 100 000 € net vendeur + 10 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

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