DAB boutique Vannes intramuros

vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville historique de Vannes.
Situé dans une rue commerçante particulièrement appréciée des enseignes indépendantes, ce local profite d'un environnement dynamique, d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de :
-Une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
-Une grande pièce de 25 m² à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom, bureau, réserve ou espace de stockage.
-Une cave en sous-sol.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité d'épicerie, décoration, accessoires, concept-store ou services.
Les atouts de cette adresse :
-Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes.
-Rue commerçante attractive et dynamique.
-Surface complémentaire à l'étage permettant d'optimiser l'exploitation du local.

Bail en cours / Loyer mensuel : 1 370 euros HT toute charges comprises.
Pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet d'implantation, contactez , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de cession du droit au bail : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constante tout au long de l'année. Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage. Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place. Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs Cession du droit au bail : 20 000 Euro Net Vendeur Loyer : 940 Euro HT/mois + 33 Euro de provisions sur charges Honoraires : 5 000 Euro HT Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.