A louer local 338m² zone comm à Villeneuve-Loubet € ( N° 2654491,A)

A louer local 338m² zone comm à Villeneuve-Loubet

D.A.B.

128 800 €

Surface

338 m²

A louer avec droit d'entrée local commercial 338 m² Zone commerciale Villeneuve-Loubet Nous vous proposons un local commercial de 338 m² de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe à fort trafic.
L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes de commerce de détail et de restauration, générant un flux constant de clientèle. Un parking clientèle est disponible directement devant le local, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du site. Caractéristiques principales : Superficie totale : 338 m² de plain-pied Situation : rez-de-chaussée, forte visibilité Environnement : zone commerciale active, fort passage Accessibilité : parking clientèle en façade Destination idéale : commerce de détail non alimentaire Conditions financières : Loyer annuel : 120 000 € HT / HC Pas-de-porte : 100 000 € HT Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept store, un showroom ou toute activité de retail non alimentaire recherchant visibilité et flux. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prix pas de porte net vendeur de 100 000€ Honoraires du cabinet de 24% TTC soit 20% HT de la période annuelle de base, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 128800 €

Honoraires : 28 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 28.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 338 m²

Copropriété

45 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 128800 €

Surface de 338 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 12152_11178

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.78 €/m²/mois Droit au bail bas

25.09 €/m²/mois Droit au bail médian

40.54 €/m²/mois Droit au bail haut

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