DAB TRES JOLI MAGASIN 35M2 CHAMBERY € ( N° 2366118,A)

DAB TRES JOLI MAGASIN 35M2 CHAMBERY

D.A.B.

26 000 €

Surface

35 m²

Montant au m²

194€/m²/an

À vendre : droit au bail Chambéry centre n°1 (73).

Emplacement cœur de ville, idéal pour créer ou développer une activité dans un local récemment rénové.
Secteur très passant, avec fort flux de piétons, cyclistes et véhicules, et stationnements à proximité.

Toutes activités possibles sauf celles nécessitant une extraction.

Local équipé d'une climatisation réversible et disposant d'une petite terrasse privative.
Faible loyer mensuel : 560 € HT.

Opportunité en centre-ville de Chambéry pour une implantation stratégique à coût maîtrisé.

Prix de vente : 26.000 € hors honoraires cabinet (5000€ HT)

Pour plus de renseignements contactez * au O7.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 26000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 26000 €

Surface de 35 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 73_0575

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.89 €/m²/mois Droit au bail bas

23.33 €/m²/mois Droit au bail médian

41.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € TTC (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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