Aix-les-Bains à céder DAB local commercial 46m² € ( N° 2748903,A)

Aix-les-Bains à céder DAB local commercial 46m²

D.A.B.

66 000 €

Surface

46 m²

Montant au m²

280€/m²/an

Aix-les-Bains, centre ville, zone piétonne très dynamique, à céder droit au bail d'un local commercial de 46m².

Grand linéaire de vitrine 3.5 ml, porte coulissante. Possibilité de poser quelques tables en terrasse.

Loyer 1074€ HT et HC/ mois, non soumis à la TVA.

Taxe ordure ménagère 300€ environ /an.

Bail tous commerces.

Le local ne dispose pas d'extraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 66000 €

Précision sur le DAB : Loyer non soumis à la TVA

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Surface commerciale de 46 m²

Surface divisible

3.50 ml de longueur vitrine/façade

3 ml de hauteur

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

8 années restantes

Activité du bail : Locaux commerciaux - Boutiques

Précision sur le bail : Bail tous commerces sauf restauration avec extraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 66000 €

Surface de 46 m²

Réactualisé le 01/07/2026

Référence CessionPME : 79

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

47 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface : 70 m²
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Bail commercial neuf à la signature
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Belle hauteur sous plafond et agencement optimisé
Visibilité qualitative en cœur de ville
Charges faibles
Convient parfaitement à une activité déco / services premium
Conditions financières
DAB : 103 000 € FAI
Loyer : selon conditions du bailleur
Dépôt de garantie : selon bail neuf

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

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