Droit au bail local 175m² empl N°1 à Mions

Local Commercial – Droit au bail – À louer – MIONS (69780) Situé sur un axe pénétrant à fort passage, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale de premier plan à Mions.
Le local, de plain-pied, offre une surface de vente de 160 m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation optimale de l’espace.
Sa vitrine de 8 mètres linéaires assure une visibilité remarquable depuis la départementale et l’entrée/sortie de rond-point, garantissant un flux constant de clientèle.
Le bien est proposé à la location, dans le cadre du cession d’un droit au bail, bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 3 200 € HT et charges de 250 € HT.
La destination “commerce ou activité” offre une déspécialisation possible, adaptée à de nombreux concepts.
Ce local constitue une solution performante pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement sur un secteur dynamique de l’Est lyonnais.
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