DAB local commercial restauration 80m² à MimizanDAB local commercial restauration 80m² à MimizanDAB local commercial restauration 80m² à MimizanDAB local commercial restauration 80m² à Mimizan

DAB local commercial restauration 80m² à Mimizan

Droit au bail99 000 €
Loyer mensuel1 350 €Surface80 m²Montant au m²202,56 €/m²/an
MIMIZAN, à céder Droit au Bail d’un Local d’une surface d’environ 80 m2, à usage de Restauration-Restauration rapide-Pizza. L’ensemble dispose d’un agencement neuf et de qualité. Climatisation. Accessibilité et Toilette PMR. Pas d’investissement à prévoir. Idéal pour un couple.
Situation géographique : rue piétonne. Nous consulter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 99 000 € (202,56 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 350 €

Précision sur le DAB : FAI ttc

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Surface commerciale de 65 m²

Equipements

Commerces à proximité

Agencement récent

Informations sur le bien

Motif de cession : Autre projet professionnel

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Echéance : 31/12/2033

Activité : Restauration rapide

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mimizan, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 99 000 € - Loyer mensuel : 1 350 €

Surface : 80 m²

Contact

Référence CessionPME: 40-1207

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
22€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce bien est particulièrement adapté pour le développement d'un concept de vente à emporter, avec la possibilité d'intégrer des distributeurs automatiques fonctionnant 7j/7 et 24h/24, afin d'optimiser la rentabilité et élargir les plages d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité de restauration rapide, de snacking, de commerce de bouche ou tout autre activité commerciale.

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

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Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.



Descriptif du bien :

  • Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.

  • Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.

  • Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.

  • Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.

Conditions financières & contractuelles :

  • Prix de vente FAI : 175 360 €

    • Prix net vendeur : 160 000 €

    • Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)

  • Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.

  • Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
    - Loyer exprimé net de charges).

  • Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.


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