Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos
Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.
Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).
Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.
Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.
L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Mensuel : 950 € HT-HC
Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC
Référence n°2247
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 16 000 € (356,28 €/m²/an)
Loyer mensuel : 950 €
Honoraires : 6 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 32 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Axe routier majeur entre la Côte Basque et les Landes
- - Parfaitement desservi par les transports
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Tarnos, Landes (40), Aquitaine
Droit au bail : 16 000 € - Loyer mensuel : 950 €
Surface : 32 m²
Contact
Référence CessionPME: 40_0065
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME