A louer 2 bureaux professionnels à Aubagne
Loyer mensuel380 €
Surface9 m²Montant au m²506,64 €/m²/an
MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL
Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée pardes praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.
Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.
Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans.
Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.
ESPACES ET ORGANISATION
Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :
Espace d’accueil / réception pour la clientèle,
Salle d’attente,
Kitchenette,
Sanitaires.
LES BUREAUX DISPONIBLES
Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 30 € / mois
Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 30 € / mois
PRESTATIONS
Climatisation,
Double vitrage PVC,
Porte blindée,
Interphone,
Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles.
Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.
La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.
Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence.
La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : D
Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants
Charges : 30 € / mois par bureau
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc.
Activité esthétique non autorisée.
Activités de restauration non autorisées.
Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée pardes praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.
Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.
Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans.
Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.
ESPACES ET ORGANISATION
Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :
Espace d’accueil / réception pour la clientèle,
Salle d’attente,
Kitchenette,
Sanitaires.
LES BUREAUX DISPONIBLES
Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 30 € / mois
Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 30 € / mois
PRESTATIONS
Climatisation,
Double vitrage PVC,
Porte blindée,
Interphone,
Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles.
Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.
La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.
Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence.
La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : D
Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants
Charges : 30 € / mois par bureau
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc.
Activité esthétique non autorisée.
Activités de restauration non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 380 € (506,64 €/m²/an)
Honoraires : 1 140 €
Surfaces et longueurs
Surface : 9.41
Copropriété
Charges annuelles : 360 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D162 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D33 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
162
kWh/m².an
Émissions
33*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
33*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 380 € (506,64 €/m²/an)
Surface : 9 m²
Contact
Référence CessionPME: 12567
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME