Loue plateau de 4 bureaux de 239m² à Labenne

Loyer mensuel

4 541€

Surface

239 m²

Montant au m²

228€/m²/an

Plateau de 4 bureaux (R+1) 239 m² Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
Grandes ouvertures, luminosité naturelle
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements prévus
Emplacement stratégique en zone dynamique

Conditions de location :

Bail professionnel
Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Fin 2026

- Bus Charles de Gaulle (102m) - supérieur à Lignes : 1A
- Bus Gare SNCF (304m) - supérieur à Lignes : 1A, L, 517
- Train Labenne - Capbreton (336m)
- Bus Sans nom (345m)

Données Financières

Loyer mensuel : 4 541 € (228.00 €/m²/an)

Honoraires : 10 898 €

Surfaces et longueurs

Surface de 239 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Labenne, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 541 € (228.00 €/m²/an)

Surface de 239 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0813

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

16.36 €/m²/mois Loyer haut

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Sur la commune de LABENNE

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, vous propose à la location un plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 239 m², divisibles et modulables selon vos besoins.

Ces bureaux sont situés dans un environnement stratégique et facilement accessible, offrant une excellente visibilité et attractivité commerciale. Le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie de type W et disposera d'un ascenseur pour un accès facilité.

Il est précisé que les locaux feront l'objet d'un BEFA (bail en l'état futur d'achèvement), vous permettant d'anticiper et de personnaliser votre installation.

Les aménagements intérieurs sont entièrement flexibles et pourront être adaptés selon le cahier des charges spécifique de chaque futur locataire, offrant ainsi une solution sur-mesure pour votre activité.

La livraison est prévue pour fin 2026, vous permettant de planifier votre installation dans des locaux modernes et fonctionnels.

Un parking privé et des accès pratiques complètent ce plateau, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs.

Chiffres clés :

Loyer : 228,00 € HT HC/ m² / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Bureau neuf 44,85 m² Bâtiment neuf

Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pourvos clients.

Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée

Conditions de location :

Bail professionnel
Loyer annuel : 10 225,80 € HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 2 454,19 € TTC

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 10225.8 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 045,16 € HT)

Bureau neuf 56,22 m² Bâtiment neuf

Situés dans un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnel accueillant pourvos clients.

Surface modulable et aménageable selon vos besoins
Conformes aux normes ERP et PMR
Accès facile et stationnements disponibles
Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée

Conditions de location :

Bail professionnel ou commercial (selon projet)
Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Loue plateau de 4 bureaux de 239m² à Labenne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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