A louer bureaux haut de gamme 2538m² à Marseille

40 AVENUE BENJAMIN DELESSERT

Loyer mensuel

42 958€

Surface

2 538 m²

Montant au m²

203€/m²/an

À Marseille, découvrez ces bureaux haut de gamme de 2 538 m², offrant visibilité exceptionnelle et sécurité renforcée.
Situé dans un immeuble en pleine propriété, ce bien non divisible propose espaces cloisonnés, open-space, salles de réunion, climatisation, réfectoire, et un total de 87 parkings pour un confort optimal. Opportunité unique à saisir !
Bus Capelette la Poste (Ligne 518, Ligne 18, Ligne 72), Place Valentin Pignol (Ligne 91) SNCF Marseille-Prado (Gare SNCF) Autoroute A 50 (Entrée Menpenti, La Capelette), A 50 (Sortie Menpenti, La Capelette), A 507, A50 (Entrée), A 507, A50 (Sortie) Rocade Échangeur de Florian (A50) (L2 Marseille) Borne de recharge YES55/1958 54945 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 42 958 € (203.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 538 m² non divisibles

Surface de 2 538 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	BAT GAUCHE	Bureaux	496	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
RdC	BAT GAUCHE	Bureaux	496	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
1	BAT LIAISON	Bureaux	25,4	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
RdC	BAT LIAISON	Bureaux	54	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
SS	BAT LIAISON	Réfectoire	45,6	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
1	BAT DROIT	Bureaux	616	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
RdC	BAT DROIT	Bureaux	616	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
SS	BAT DROIT	Réfectoire	189,9	1er janvier 2027	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	Nous consulter	Trimestriel d'avance
Total			2 538,9 m²

Equipements

Au sein d'un site clos et sécurisé
Immeuble en pleine propriété divisible en deux
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
Immeuble en excellent état
Plateaux mixant espaces cloisonnés et open space
Salles de réunion
Réfectoire
70 parkings extérieurs
17 Parkings en sous-sol
7 parkings moto en sous-sol
Possibilité de mise aux normes ERP d'une partie de l'immeuble (nous consulter)
Surface RDC : 1166 m²