Location bureau parking proche autoroute 13010 € ( N° 2727702,A)

Location bureau parking proche autoroute 13010

Surface

110 m²

Nous vous proposons la location de ce bureau en bon état situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette au cur dune zone dactivité regroupant des bureaux, des entrepôts/locaux dactivité, des espaces de coworking, une salle de réception, restaurant dentreprise et surtoutun grand parking.
Accessibilité : Bus, proximité de léchangeur Florian via lA50 et la L2.

Descriptif :
Ce bureau lumineux, accessible aux PMR, en bon état se compose :

- 72m² en rdc comprenant 1 hall d'accueil, 1 salle d'archive, 2 sanitaires dont un PMR + point d'eau , bureaux en open space très lumineux (5 fenêtres),

- 38m² au 1er étage en open space très lumineux (5 fenêtres), accessible directement depuis le rdc,

- Belles prestations : Baie de brassage, nombreuses prises RJ raccordée à la fibre, climatisation réversible, menuiseries en alu, triple vitrages, sol en béton ciré...

- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places avec équipement pour véhicules électriques (places de stationnement proposées à la location en sus du loyer des bureaux)

Ces bureaux vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Conditions financières locatives :

- Bail commercial : 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 21 200 soit 17 67

- Provision annuelle sur charges locatives de copropriété HT : 300

- Provision annuelle sur consommation EDF tarif bleu
- HT : 2 520

- Provision annuelle sur consommation Eau
- HT : 150

- Location parking : 90 HT / mois

- Honoraires d'agence : 3 180 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : 3 180 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 10e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 110 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 1800

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer 2 318 € HT/mois
Charges + foncier 535 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur de 15 % HT du loyer annuel HT