MARSEILLE - BUREAU à louer
Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 12 m² et 15 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
Surfaces disponibles : Lots de 12 m² et 15 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Loyer annuel : 1997 € HTHC
- Charges annuelles : 1045 € HT
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 299,55 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
A55 (Autoroute du Littoral) : Accès immédiat (moins de 2 minutes) permettant de relier l'Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes et le Tunnel Joliette en 5 minutes.
A7 (Autoroute du Soleil) : Connexion rapide via la passerelle de Plombières ou l'échangeur des Arnavaux, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Lyon.
L2 (A507) : Accès direct pour contourner le centre-ville et rejoindre l'A50 (Est de Marseille / Aubagne / Toulon).
Proximité Portuaire : Situé à quelques encablures des portes 4 et 5 du Grand Port Maritime de Marseille (GPMM).
- - Bus Rabattu (10m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Oddo Butineuse (100m) - Lignes : 535
- Bus Cap Pinède (210m) - Lignes : 35, 35S, C8
- Bus Marché aux Puces (252m) - Lignes : 36B, 36
- Bus Moulin à Vent (264m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Cap Pinède Lyon (330m) - Lignes : 98
- Bus Littoral Mouren (386m) - Lignes : 35, 35S
- Bus Oddo Lyon (393m) - Lignes : 535
Données Financières
Loyer mensuel : 166 € (181.08 €/m²/an)
Honoraires : 299 €
Surfaces et longueurs
Surface de 11 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 166 € (181.08 €/m²/an)
Surface de 11 m²
Réactualisé le 01/06/2026
Référence CessionPME : 13_0255
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