Bureaux à louer dans le 13

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Bureaux à louer dans le 13

Loyer mensuel10 033 €
Surface430 m²Montant au m²279,96 €/m²/an
, vous propose à la location, des bureaux dans un immeuble récent idéalement situés au coeur de la zone Euroméditerranée, à Marseille.
L'immeuble, bénéficiant d'une offre de service complète (conciergerie, accueil, services au occupants ponctuels), offre un cadre de travail exceptionnel, et bénéficie des dernières normes en matière de prestations intérieures (luminaires et stores automatiques, faux plancher, etc...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 10 033 € (279,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Equipements

Immeuble récent labellisé certifiant la performance énergétique, Salles de réunion mutualisées en RDC, Hôtesses d'accueil , Locaux livrés décloisonnés , Balcon filant accessible depuis les locaux, Câblage électrique, Fibre, Faux plancher, Sanitaires privatifs, Conciergerie d'entreprise, Espace bien-être, vestiaires et douches, Local vélo, Visiophone, Contrôle d'accès par badge

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : Métro Joliette
Tramway au pied de l'immeuble
Lignes de bus - Joliette

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 10 033 € (279,96 €/m²/an)

Surface : 430 m²

Contact

Référence CessionPME: 1298930

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Descriptif du bien :

À l'étage (R+1) – environ 115 m² :

  • 4 bureaux cloisonnés

  • Espace cuisine / salle de pause

  • Sanitaires

  • Cloisons vitrées modernes

  • Sols récents

  • Éclairage LED

  • Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable

En rez-de-chaussée – environ 50 m² :

  • Surface de stockage propre

  • Sol résine

  • Point d'eau

  • Accès indépendant

Les atouts :

Rénovation récente (2022)
Très bon niveau de prestations
Mix bureaux + stockage rare sur le secteur
Idéal PME technique, bureau d'études, maintenance, BTP, ingénierie
Local immédiatement opérationnel
Stationnement aisé à proximité

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Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
Espace principal en open-space de 159 m² environ.
Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
Sanitaires hommes et femmes séparés.
Local avec point d'eau et plan de travail.
Climatisation réversible sur tout le plateau.
Eclairage Leds.
Fibre optique dans le bâtiment.
7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
Plan et dossier sur demande.

(EI)
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978

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