A louer Bureaux 366m² Paris
83-85 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE
Loyer mensuel
14 943€
Surface
366 m²
Montant au m²
490€/m²/an
Notre équipe vous propose, à proximité immédiate de Nation et du métro Philippe Auguste, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle développant environ 270 m² en rez-de-chaussée et 96 m² en R+1, reliées par un escalier intérieur privatif.
Ces locaux offrent une configuration rationnelle et modulable, permettant un aménagement flexible selon les besoins. Ils bénéficient d'un environnement agréable, avec un grand jardin privatif d'environ 300 m² ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 10 m² au R+1, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles. Le bien est accessible ERP et PMR, garantissant un confort d'accès pour tous les utilisateurs et s'adaptant à une grande variété d'activités.
Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71) Métro Alexandre Dumas (2), Rue des Boulets (9) RER Nation (A) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie) Velib'
Ces locaux offrent une configuration rationnelle et modulable, permettant un aménagement flexible selon les besoins. Ils bénéficient d'un environnement agréable, avec un grand jardin privatif d'environ 300 m² ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 10 m² au R+1, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles. Le bien est accessible ERP et PMR, garantissant un confort d'accès pour tous les utilisateurs et s'adaptant à une grande variété d'activités.
Bus Charonne - Philippe Auguste (76, 71) Métro Alexandre Dumas (2), Rue des Boulets (9) RER Nation (A) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie) Velib'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 14 943 € (489.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 366 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 96 | Immédiate | 490 m²/an HT HC | 91,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 490 m²/an HT HC | 91,1 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 366 m² | |||||||||||||||||
| 30 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Fibre optique
. Double accès
. Jardin Privatif en RDC
. Terrasse extérieur privative en R +1
. Jardin de 300 m²
. Terrasse
. Local technique
. Sanitaires privatifs en RDC et R+1
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Parquet
.Locaux E.R.P.
Surface RDC : 270 m²
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Fibre optique
. Double accès
. Jardin Privatif en RDC
. Terrasse extérieur privative en R +1
. Jardin de 300 m²
. Terrasse
. Local technique
. Sanitaires privatifs en RDC et R+1
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Parquet
.Locaux E.R.P.
Surface RDC : 270 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 11e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 14 943 € (489.96 €/m²/an)
Surface de 366 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14443990E-0007L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
32.73 €/m²/mois
Loyer bas
41.85 €/m²/mois
Loyer médian
58.32 €/m²/mois
Loyer haut
