A louer Bureaux 85m² Paris 4001 € ( N° 2672072,A)

A louer Bureaux 85m² Paris

Loyer mensuel

4 001€

Surface

85 m²

Montant au m²

565€/m²/an

Située dans un bel immeuble haussmannien au coeur du 11eme arrondissement, INotre équipevous propose à la location une belle surface de bureaux lumineuse de 85 m² située au 1er étage.
La surface, en très bon état, se compose d'un open space, de bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs. Le tout s'ouvre sur une cour intérieure calme, offrant un cadre de travail idéal et plein de charme. Une cave en sous-sol est également à votre disposition. À visiter rapidement !
Metro Philippe Auguste (2) Bus Voltaire - Léon Blum (61, 69, N34, N16), Faidherbe (76), Gymnase Japy (46, 56) Métro Voltaire (9) Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 001 € (564.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 85 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	85	Immédiate	565 m²/an HT HC	35,29 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			85 m²

Equipements

. Immeuble haussmannien
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cour
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Pierre apparente
. Parquet
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 001 € (564.84 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13740190E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)

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Bus Philippe Auguste (71), Roquette - Père Lachaise (61, 69, N34, N16) Métro Philippe Auguste (2), Charonne (9) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Montreuil), A 3 (Sortie) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Philippe Auguste 126 (Bornes de recharge)

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux

- Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée

- Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.

- Belle hauteur sous plafond

- Chauffage individuel au gaz

- Cuisine équipée

- Deux accès rue et cour

- Linéaire de vitrine 6 mètres environ

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.