A louer bureaux 511m² R+2 à Paris Arc de Triomphe 31937 € ( N° 2281195,A)

A louer bureaux 511m² R+2 à Paris Arc de Triomphe

Loyer mensuel

31 937€

Surface

511 m²

Montant au m²

750€/m²/an

Proche Arc de Triomphe, dans un immeuble ancien de très bon standing, Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 511m² au 2ème étage.
Surface traversante et lumineuse avec plusieurs balcons sur rue.
Bus Charles de Gaulle - Etoile - Grande Armée (BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (BUS-N151, BUS-N153, BUS-N53), Charles de Gaulle - Etoile (BUS-52, BUS-22), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (BUS-31, BUS-30), Charles de Gaulle - Etoile - Mac Mahon (BUS-92, BUS-341) Métro Charles de Gaulle-Etoile (METRO-1, METRO-2, METRO-6) RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A) Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 31 937 € (750.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 511 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	511	1er juillet 2024	750 m²/an HT HC	38,4 m²/an HT	18% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			511 m²

Equipements

. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Gardienne
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. 7 bureaux
. 4 salles de réunion
. Chauffage gaz commun
. Climatisation
. Cuisine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 17e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 31 937 € (750.00 €/m²/an)

Surface de 511 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 12599220E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

35.25 €/m²/mois Loyer bas

42.01 €/m²/mois Loyer médian

54.17 €/m²/mois Loyer haut

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Metro Wagram (3) Bus Wagram - Courcelles (BUS-84), Péreire Levallois (BUS-93, BUS-163, BUS-N16, BUS-N152, BUS-N52), Pereire - Maréchal Juin (BUS-92, BUS-341), Wagram - Prony (BUS-31) Métro Pereire (Metro 3) Métro Courcelles (Metro 2)

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Ce local a un point d'eau et un wc.
Il convient parfaitement à une profession libérale, expert comptable, startup etc
Loyer : 710 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 5 000 € H.T
Ref annonce : 11-230675
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Des locaux aménagés en open-space et quelques bureaux cloisonnés
Des salles de réunion
Un sous-sol aménagé en espace détente avec une cuisine
Une terrasse de 100m² au 5ème niveau
Accès sécurisé
Un ascenseur qui dessert tous les étages
Faux plafond technique
Fibre
Climatisation réversible
Fonctionnel
Possibilité d'extension d'un étage supplémentaire de 50m² et d'une terrasse de 60m² environ (en sus, conditions à définir)CONDITIONS FINANCIERES Type de bail: Bail 3/6/9 ansLoyer mensuel : 40 000€/mois HT HC
Disponibilité: 1er juin 2024