Location bureaux 500m² à Paris 4e dans le Marais 16792 € ( N° 2648653,A)

Location bureaux 500m² à Paris 4e dans le Marais

Loyer mensuel

16 792€

Surface

500 m²

Montant au m²

403€/m²/an

votre consultant expert vous propose un local rare en plein cœur du Marais à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centredentaire, à proximité des transports et services !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement

- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas

- Aucune contrainte porteuse

- Chauffage collectif

- 5 sanitaires dont 1 PMR

- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue

- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire

- Gardien

- Affectation : en attente de validation

- Surface Carrez : 471,31 m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 14 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A/Droits denregistrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 16 792 € (402.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
Rez de chaussée haut	250 m²	Immédiate	403 €/m²/an	28.8 €/m²/an
Rez de chaussée bas	250 m²	Immédiate	403 €/m²/an	28.8 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 14 500 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 16 792 € (402.96 €/m²/an)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 27457CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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