Location bureaux fonctionnels à Paris 9e 4533 € ( N° 2503126,A)

Location bureaux fonctionnels à Paris 9e

Loyer mensuel

4 533€

Surface

136 m²

Montant au m²

400€/m²/an

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, votre consultant expert vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- 2 espaces ouverts, 2 petites salles de réunions, wc

- Locaux très lumineux

- Câblage informatique existant

- Chauffage électrique

- Baie de brassage

- Double vitrage

- Gardien

- Place de parkings dans l'immeuble

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 19 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Bail dérogatoire de maximum 18 mois\n\n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 533 € (399.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 136 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
3ème étage	136 m²	Immédiate	400 €/m²/an	30 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 4 080 €

Informations sur le bail

Dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 533 € (399.96 €/m²/an)

Surface de 136 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 25259CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)