Location bureaux rénovés de 142m² à Paris 75009 9696 € ( N° 2568025,A)

Location bureaux rénovés de 142m² à Paris 75009

Loyer mensuel

9 696€

Surface

179 m²

Montant au m²

650€/m²/an

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé dans le triangle Opéra-Madeleine-Saint Lazare, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux climatisés et rénovés

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 espace détente, 1 local technique, 1 cuisine et sanitaires

- Locaux rénovés

- Parquet

- Climatisation

- Chauffage électrique individuel

- Fibre optique

- Câblage informatique existant

- Digicode et interphone

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 20 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 9 696 € (650.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	179 m²	Immédiate	650 €/m²/an	49 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 8 771 €

Equipements

Climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 9 696 € (650.04 €/m²/an)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26446CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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